【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】七、八月進(jìn)入夏季颱風(fēng)旺季，在颱風(fēng)季節(jié)後看屋，正好是考驗(yàn)新、舊房子會(huì)不會(huì)漏水的最佳時(shí)機(jī)，對(duì)於想買(mǎi)屋自住的民眾來(lái)說(shuō)，只要留意颱風(fēng)過(guò)後有淹水區(qū)域的報(bào)導(dǎo)，就可避免買(mǎi)到淹水屋、漏水屋。
 
臺(tái)灣的氣候潮濕且多雨，看屋要挑雨季才能檢測(cè)住宅的防水性能。許多民眾總是認(rèn)為房子老了、舊了才會(huì)漏水，所以最好買(mǎi)新房子，其實(shí)新房子也會(huì)因?yàn)槭┕げ涣级┧?，因此不論買(mǎi)新屋或中古屋都要檢查漏水的問(wèn)題，而最好的檢查時(shí)機(jī)就是下雨天。
 
颱風(fēng)過(guò)後，侷限在小範(fàn)圍、短時(shí)間的積水，對(duì)區(qū)域房市不會(huì)產(chǎn)生明顯且立即的影響，因此可把握雨季或是颱風(fēng)後的一、二周左右看屋，可以看到最真實(shí)的屋況，無(wú)論是漏水屋或是積水屋，一遇雨季立即原形畢露。
 
接連而來(lái)的豪大雨，對(duì)住宅是最大的考驗(yàn)，特別是原本屋況不佳，重新裝潢過(guò)的物件，往往在大雨中原形畢露。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)永和公園加盟店店長(zhǎng)羅國(guó)峰提醒，民眾看屋應(yīng)注意幾個(gè)地方，例如天花板、窗邊是否有水漬痕跡，牆壁表面是否產(chǎn)生剝落與粉片等情況，另外也要特別留意重新油漆粉刷區(qū)域是否有未乾的水痕、水漬等現(xiàn)象。
 
利用颱風(fēng)過(guò)後看屋，最好以未裝潢過(guò)的房子為主，若以裝潢屋為首選，最好選擇已經(jīng)裝潢過(guò)一陣子的房子，更容易看出房屋本身的好壞。對(duì)購(gòu)屋者來(lái)說(shuō)，在這個(gè)季節(jié)看屋，可以有效降低買(mǎi)到漏水屋風(fēng)險(xiǎn)。羅國(guó)峰表示，店內(nèi)每一件成交案子，會(huì)提供6個(gè)月漏水保固，在交屋前，都會(huì)請(qǐng)?zhí)丶s廠商出示漏水安檢報(bào)告書(shū)，讓買(mǎi)方完全放心。
 
豪雨不斷影響購(gòu)屋客看屋興致，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)灣區(qū)副總曹若琪表示，根據(jù)內(nèi)政部地政司統(tǒng)計(jì)，102年第1季房地產(chǎn)消費(fèi)糾紛原因統(tǒng)計(jì)顯示，漏水屋名列糾紛第1名，夏秋之際是臺(tái)灣最常受到颱風(fēng)侵襲的季節(jié)，颱風(fēng)帶來(lái)的驚人雨量，往往造成嚴(yán)重水患，對(duì)於住宅是相當(dāng)大的考驗(yàn)，許多屋況不佳的房屋更在大雨中原形畢露。
 
因漏水屋難處理，造成糾紛不斷，民眾除了看屋時(shí)留意「不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)況說(shuō)明書(shū)」完整度，也可自行檢測(cè)房屋現(xiàn)況，包含天花板漏水、浴室隔間漏水、陽(yáng)臺(tái)外推處滲水、窗戶(hù)外牆漏水等。
買(mǎi)房是人生大事，倘若住到漏水屋，對(duì)居住環(huán)境品質(zhì)會(huì)造成極大不利的影響。有意購(gòu)屋的民眾，可與預(yù)備購(gòu)買(mǎi)房子的上、下樓住戶(hù)保持良好互動(dòng)，詢(xún)問(wèn)以往屋況，避免買(mǎi)到不肖投機(jī)客，為提高房?jī)r(jià)重新粉刷牆面、進(jìn)行裝潢等隱匿漏水不良情事，也可選擇具相關(guān)保障的房仲業(yè)者，可以有效降低買(mǎi)到漏水屋風(fēng)險(xiǎn)。